TALLINN, PÕHJA-TALLINN, ROO 44

квартира, квартир. собственность, готово, № кадастра 78408:803:2670, год стройтельства 1940, 1/3, 3 комнат, общая площадь 70.9 м², площадь участка 791 м², газовое отопление, TV, телефон, интернет, сигнализация, подъезд на замке, ванна, душ, вода, газ, маклер: Marko Madismäe Müüa õdus 3-toaline korter miljööväärtusliku Pelgulinna südames Roo ja Timuti tänava nurgal, Kalamaja vahetus läheduses. Korter asub renoveeritud maja esimesel ja null korrusel, sisustatud osaliselt eritellimusmööbliga ja valmis koheseks sissekolimiseks. PLANEERING Korteri koosseisu kuuluvad kaks magamistuba (asuvad nullkorrusel), avar köök, armas elutuba ning vannituba. Köögis, ühes magamistoas, vannitoas ja esikus on eritellimusel valmistatud ja sisseehitatud mööbel koos tehnikaga (v.a pesumasin), mis jääb korterisse. Korter pakub häid võimalusi ruumiplaneeringu muutmiseks. Näiteks esimesel korrusel saab köögi ja elutoa vahelise seina eraldada, samuti on nullkorrusel võimalik kahe magamistoa vaheline sein eemaldada. Nullkorruse ühel toal on eraldi tänavalt sissepääsu võimalus (hetkel kinni ehitatud), seega tuba sobiks ideaalselt mõnele noorukile või hoopiski väikeettevõtluseks. HOONE / ASUKOHT Õdus renoveeritud puitmaja asub südalinnast ca 3 km kaugusel ja Telliskivi loomelinnakust ca 1 km kaugusel, Pelgulinna miljööväärtuslikus puitasumis. Kõigest saja meetri kaugusel Timuti ja Ristiku tänava nurgal paikneb oma maitsvate küpsetiste poolest tuntud Ristikheina kohvik, mis avatakse juba varahommiku tundidel ja kus on teinekord mugav hommikust süüa. Hoone vahetus läheduses asub kesklinna suunduva bussi (nr 40) peatus. Lähedal on Kolde Selver ning randa saab mugavalt jalutades mööda kergliiklusteed. Kolde Lasteaed asub kõrvalmajas ning kiviviske kaugusel asuvad Avatud Kool ning Ristiku Põhikool. Roo 44/Timuti 30 maja on ehitatud 30-ndatel aastatel ja täielikult renoveeritud 2006-2010 aastatel. Hoones on hästi toimiv korteriühistu, mille tulevikuplaanidest olen valmis rääkima telefoni teel eraldi. PARKIMINE / PANIPAIK Ostja kasutusse jäävad turvalises kinnises hoovis kasutuskorra alusel paika pandud kuur ja parkimiskoht. KOMMUNAALKULUD Olenevalt aastaajast on kõrvalkulude suurusjärguks keskmiselt 150 eurot kuus.Sellest aastast lisandus kommunaalkuludele juurde remondifond 76 eurot (kalendrikuus), mille eesmärk on majal korda teha projektdokumentatsioon ja võtta ette vajalikke parendustöid. Kui hindad rahulikku piirkonda, õdusat ja maitsekalt sisustatud kodu renoveeritud puitmajas Pelgulinna miljööväärtuslikus asumis, siis see kodu on mõeldud Sinule. Данные из крепостной книги ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ