TARTUMAA, KITSAS 11, TARTU, KESKLINN

дом, закреплен, готово, № кадастра 79507:062:0009, год стройтельства 2003, 2/2, 5 комнат, общая площадь 243.8 м², площадь участка 488 м², TV, интернет, железная дверь, ванна, душ, баня, разд. туалет и ванная, гараж, мебель, стиральная машина, холодилник, электричество, вода, маклер: Anne Heinlo Müüdav kinnistu paikneb Vallikraavi serval tupiktänava lõpus. Hoonest avanevad imelised vaated Toomemäele ja Vanemuise parki. Kasutusotstarve on 30% ärimaa ja 70% elamumaa, mis võimaldab hoonet kasutada mitmel erineval moel. PLANEERIGEramu esimesel korrusel on suur elutuba, köök, saunakompeks, WC, majapidamisruum, garaaž eraldi sissepääsuga ilusalong. Teisel korrusel paikneb neli magamistuba, vannituba, WC, kaks rõdu ja lodža. SISEVIIMISTLUSKogu hoone põrandaid katab tamme naturaalparkett, siseuksed on eritellimusel valmistud Eesti tammest. Vannitoa põrand on Jatoba puidust, veekindel, kummivuugiga laevadekk. Põranda all on vesitorustikuga küte. Sauna eesruumis veekindel tiigipuust põranda. EHITUSESTHoone on rajatud 29-le puurvaiale, mis hoiab selle paigal ka maavärina või maalihke korral. Kinnistu kõrgus merepinnast on 57 meetrit! Kandevkonstruktsioon on ehitatud fibo plokist, välissoojustuseks on kasutatud 100 mm penoplasti. Avatäited – Lasita puit/alumiinium aknad. 1. ja 2. korruse vahelagi on puidust. Põhikorruse põrand on valatud betoonist. TEHNOSÜSTEEMIDKüttesüsteem on lahendatud 12 kw elektrilise küttekehaga, mis kütab isoleeritud salvestusmahutis vett, mida on on 1250 liitrit. Timerkell lülitab selle sisse ainult öösel, kui börsielekter on odavam. Esimesel korrusel on põrandaküte vesitorustikuga, teisel korrusel radiaatorid. Kui keegi arvab, et linna keskküte on odavam, siis on võimalus liituda ka linna kesküttesüsteemiga, trass paikneb maja ees. Pakkumine liitumiseks on olemas. Esimesel korrusel voolukivist soojustsalvestav kamin, millest piisab kogu korruse kütmiseks. Saunas elektrikeris. SANITAARTEHNIKA Sanitaartehnika on valdavalt uus – Oras Vienda, Ido, Gustavsberg ja CoralSpa massaazifunktsiooniga mullivann. Hoones on 4 tualettruumi. ELEKTERMaja peakaitse on 32 A, mis võimaldab paigaldada elektriauto laadimispunkti. Elektrisüsteem on ehitatud tõsise varuga, peakaitse on 32A ja juhtmed on kõik 3×2,5. Ainuüksi pistikupesasid on majas 90 tükki. Välja on ehitatud ka nõrkvoolusüsteem valve ja tuletõrjeandurite tarvis. Wifi levib üle kogu maja. Katusel on 3 peaga satelliiditaldrik, kui tekib vajadus kummalisi telekanaleid vaadata. Ruumides on vingu- ja kuumaandurid. Koridoride ja välisvalgustuse valgust juhivad liikumisandurid. Garaazi tõstuks käib puldist elektrimootoriga. KINNISTUKinnistu on piiratud korraliku metallaiaga, mis on lukustatav. Terassi ja prantsuse rõdude piirded on karastatud klaasist. Kinnistul on 5 parkimiskohta. ÜMBRUSRaekoja platsi on mõni minut jalutada. 400 meetri raadiuses on kümneid restorane, ööklubid, spordiklubi, teater, Ülikooli raamatukogu, Ülikooli peahoone jne. LISAVÄÄRTUSMaja ühes küljes asub omaette sissepääsuga äripind, kus hetkel tegutseb ilusalong. Soovi korral võib rentnik oma tegevusega jätkata. Praktiliselt kogu maja ülalpidamiskulu katab äripinna rendist saadav tulu. Данные из крепостной книги ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ